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房产税如何计算每年都要交吗 房产税什么时候开始征收
来源:日照黄页网房产频道 发布时间:2018-7-4 15:32:19 阅读:365

  中国税种有很多,其中一个税种,叫房产税,这是一个备受关注的税种。那么,房产税怎么收呢?是按面积,还是按房产数量来征收呢?其实,现在中国只有上海重庆试点征收房产税,其他城市还未开始征收房产税,所以征收标准还未公布。

中国或2020年全面征收房产税

  不过,有传言称,2018年房产税即将开征。对于这个观点,可信度又有几分呢?上星期,个税大修审议,不少人认为会推进房产税立法。从这可以看出,现在房产税还在立法阶段,而且这个阶段可能持续很久时间。按照这样的时间推算,2018年下半年推出房产税的可能性不大。

  既然中国全面征收房产税没那么快,那么我们先看看上海重庆试点征收房产税,是如何征收的?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况:

  1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;扣除比例为10%-30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。


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